Condominio sicuro

Servizi di verifica a supporto degli amministratori di condominio

Tra i numerosi obblighi degli amministratori di condominio, vi sono le verifiche periodiche degli impianti elettrici di messa a terra, ascensori, colonnine e come, da D.Lgs. 18/2023, anche quelle relative alla qualità delle acque destinate al consumo umano.

Impianti a regola d'arte garantiscono protezione, sia per le persone, sia per gli impianti. Per questo è importante che le verifiche vengano affidate a organismi affidabili quale IMQ, riconosciuti, che vantino una solida esperienza nel settore, in grado di offrire un supporto concreto agli amministratori anche in termini di assistenza tecnica e gestione della periodicità delle verifiche per tutti gli impianti presenti nell’immobile.

Richiedi informazioni

Decreto acqua (D.LGS. 18/2023)

Per supportare gli amministratori di condominio a ripondere ai requisiti richiesti dal Decreto Acqua (D.Lgs. 18/2023), lo Studio Raimondo offre su tutto il territorio nazionale un servizio che comprende:

prelievo campioni in loco
analisi limiti sostanze pericolose: piombo, clorati, cromo, etc
analisi agenti
microbici pericolosi (legionella)
rilascio rapporto di prova

Al termine delle verifiche, all’Amministratore verrà rilasciata una targhetta attestante la qualità dell’acqua in conformità al D.Lgs. 18/2023. Scarica vademecum IMQ sulla Legionella.

Verifiche impianti di messa a terra (D.P.R. 462 del 22 ottobre 2001)

Lo Studio Raimondo offre un servizio di verifica sui seguenti impianti:

messa a terra alimentati fino a 1000 V
con tensione oltre 1000 V
installazioni e dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche
impianti elettrici collocati in luoghi di lavoro con pericolo di esplosione

Verifiche ascensori (D.P.R. 162/99- Artt 13 e 14.)

Le verifiche periodiche devono essere eseguite ogni 2 anni. Le verifiche straordinarie devono essere eseguite nei casi di esito negativo della verifica periodica, di incidente di notevole importanza, di modifiche all'Impianto.

Verifiche colonnine di ricarica

Lo Studio Raimondo ha strutturato un servizio di verifiche ispezioni sul campo delle infrastrutture di ricarica dei veicoli elettrici volto a verificare in particolare la presenza dei requisiti di sicurezza elettrica:

continuità dell’impianto di terra
isolamento
funzionalità degli interruttori differenziali
misura della resistenza di terra dell’impianto
protezione contatti diretti
test dei cavi
test dei processi di ricarica simulando i vari stati della colonnina.

Servizio di Service Level Agreement (SLA)

Gli SLA sono strumenti contrattuali attraverso i quali si definiscono le metriche di servizio (es. qualità di servizio) che devono essere rispettate da un fornitore di servizi nei confronti dei propri clienti/utenti. Il protocollo ispettivo offerto dallo Studio Raimondo, si propone di verificare il rispetto delle metriche previste negli “SLA”, nell’ambito della manutenzione degli impianti elettrici, termici-idraulici (es. pompe riciclo acqua), meccanici (es. gru manutenzione edificio) degli edifici (ad esempio banche).

Certificazione amministratori di condominio e immobili | Norma UNI 10801

IMQ, di cui lo Studio Raimondo è partner per la Liguria, è Organismo di Certificazione del personale accreditato Accredia secondo la norma UNI EN ISO 17024 per il rilascio della certificazione secondo la norma UNI 10801. L’ottenimento della certificazione rappresenta uno strumento efficace per accrescere il riconoscimento professionale dei singoli professionisti, per offrire riferimenti certi ed adeguate garanzie di qualità al mercato, per distinguersi sul mercato e offrire alla committenza un immediato strumento di orientamento della scelta.

L’esame viene condotto alla presenza di una Commissione d’esame e prevede:

la valutazione di un fascicolo Immobiliare
una prova scritta e una prova orale